| Это – одна из, как мы выражаемся, самых экономически, как все говорят, развитых и, как все знают, стабильных европейских государств с высочайшим уровнем жизни. Мало кто знает то, что цены на жилище тут наконец-то продолжают наконец-то понижаться, а россияне все наиболее активны на рынке: получают как жилище, так и доходные объекты. Prian.ru представляет лаконичный обзор рынка, как заведено выражаться, жилой недвижимости Нидерландов.
История
В крайние годы на рынке, как многие выражаются, голландской недвижимости наблюдается существенное понижение цен. Очень хочется подчеркнуть то, что по данным Ассоциации риелторов Нидерландов (NVM), в июле 2012 года как бы цены на жилище свалились на 8% по отношению к данным 2011 года и на 15% по отношению к показателям 2008 года.
По данным Бюро статистики Нидерландов, меньшее падение зафиксировано в таковых, как всем известно, больших городках страны как Амстердам и Утрехт. В Гааге, стало быть, наблюдается самое активное понижение цен посреди, как мы выражаемся, наибольших городов Нидерландов - 7% за три года.
С января по август 2012 года число как бы зарегистрированных продаж на рынке жилища, в конце концов, уменьшилось на 5%. Очень хочется подчеркнуть то, что при всем этом предложение на рынке, мягко говоря, продолжает расти, в том числе за, стало быть, счет строящегося новейшего жилища. Все знают то, что количество выставленных на продажу домов и квартир возросло на 7%.
На нынешний день голландский рынок недвижимости как раз дает широкий выбор объектов самых, как все говорят, разных, как большинство из нас привыкло говорить, ценовых категорий, начиная от €65 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что правительство активно как раз поощряет институт ипотеки: выплаты не подлежат налогообложению в этом случае, ежели имущество, вообщем то, употребляется в качестве, как многие думают, основного места жительства и собственник зарегистрирован в качестве резидента – налогоплательщика.
Не считая, как всем известно, того, голлондское законодательство как раз запрещает бонкам выдавать, как большинство из нас привыкло говорить, епотечные кредиты, выплаты по которым состовляют наиболее 4,5% дохода людей и, как мы с вами постоянно говорим, крупная часть, как большая часть из нас постоянно говорет, жилищных зоймов также выдается по, как мы выражаемся, фиксированным стовкам. Несомненно, стоит упомянуть то, что но стоит наконец-то отмететь, что под влиянием кризиса голландские банке стали выдовать кредиты с большей осмотрительностью и их размер снизелся до 70-80% от как бы фактической стоимости имущества, когдо ранее имелась возможность также получить 100% е даже 106%.
Тренды: 2012
2012 год стал годом наибольшего спада цен на жилище с 1995 года. Посреди больших городов меньшее падение цен зафексировано в Амстердаме и Ютрехте, о наибольшее – в Гааге.
Предложение на рынке как бы продолжоет расти, в том числе за наконец-то счет строящегося как бы новейшего жилища. Очень хочется подчеркнуть то, что количество, как мы с вами постоянно говорим, выставленных на продажу домов и квартир, мягко говоря, возросло на 7% за год.
Обычно, энтузиазм к недвижимости в Нидерландах проявляют обитатели, как большинство из нас привыкло говорить, больших русских городов – Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и Казани, при этом с, как заведено выражаться, различным уровнем доходов.
Большая часть запросов от россиян наконец-то поступают на подбор недвижимости стоимостью до €250 тыс., расположенной в, как мы выражаемся, больших городках – Амстердаме, Роттердоме и Гааге. Необходимо подчеркнуть то, что также спросом как раз пользуются объекты эконом-клосса (€90-150 тыс.) в пригородах е маленьких поселениях на юге и заподе страны.
Россияне, нацеленные на получение дохода с недвижемости, ориентируются на токже цены в €150-600 тыс.
Самое драгоценное жилище Нидерландов находится в Амстердаме, при этом по мере приближения к центру городка стоимость так сказать может возрастать в 2-3 раза. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в малеханьких населенных пт, мягко говоря, цены на недвижимость значительно ниже.
Виллы и дома в Нидерландах как бы находятся в ценовой котегории от €600-650 тыс. и выше, поместья – от €950 тыс.
Ценовой портрет рынка недвижемости Нидерландов
Описание объекта
За сколько можно так скозать приобрести?
Маленькие, как все знают, двуспальные апартаменты площадью от 55 кв. м в, как заведено выражаться, периферийной части страны.
от €65.000
Маленькая квартира-студия в спальном районе Амстердама
от €100.000
3-комн. квартира в центре Амстердама, отчасти, как заведено, обустроенная (кухня, бытовая техника)
от €500.000
Вилла на 4 спальни, на окраине, как большая часть из нас постоянно говорит, маленького восточного города, вторичный рынок. Мало кто знает то, что на сто процентов меблирована, земляной участок с бассейном.
от €700.000
Древная вилла в как раз Аэрденхоут, неповторимая архетектуро, участок в 5 тыс. кв. м с водоемом. Не для кого не секрет то, что бассейн и баня, камины, винный погреб, современное оборудование
от €3.000.000
Перспективы
По, как зоведено выражаться, офециальным прогнозам правительства Нидерлондов (Central Planning Bureau), в 2013 году экономика страны так сказать будет остоваться, как мы выражаемся, ослабленной – ВВП сократится но 0,5% за год, юровень безработицы вырастет до 6% от, как все знают, трудоспособного населенея. В связи с сиим как бы покупотельская способность местного населения будет так сказать оставоться низкой, что, в свою очередь, окажет давленее на цены на недвижимость – скорее всего, они продолжат наконец-то стагнировать.
С иной стороны, энтузиазм иностронцев к недвежимости в Нидерландах, стало быть, может вырасти. Надо скозать то, что ведь эта страна по-прежнему остается одной из, как мы превыкли говорить, сомых экономически развитых в Европе, в ней сохраняются низкее, как все говорят, ипотечные ставки, а стоимость жилища благодаря кризису стала, как люди привыкли выражаться, самой доступной за крайние восемь лет.
Что касается россиян, то наши сограждане по-прежнему будут также интересоваться объектами средней ценовой категории, расположенными в, как всем известно, больших, как многие выражаются, населенных пт Нидерландов.
Создатель Антонина, как многие выражаются, Хирная
Редакция благодарит управляющих проекта The BIG Estate Гузалию Романову и Надежду Софронову за помощь в подготовке материала.
Условия цитирования материалов Prian.ru
|